房屋整改通知书_房屋违建整改通知书

在充满活力，日益开放的今天，接触并使用通知的人越来越多，通知根据根据适用范围的不同可划分为不同种类。如何写一份恰当的通知呢？以下是小编帮大家整理的，仅供参考，欢迎大家阅读。

1

xxxx小区___________业主：

为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：[严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色]。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。

xx市xx物业管理有限公司

xxxx管理处

年 月 日

2

尊敬的 ：

贵方在 单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为： 由于贵方上述行为，将造成以下「包括但不限于以下」的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等; □破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果 请贵方在 年 月 日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

xxxx有限公司

xxxxxx

年 月 日

3

号楼 单元 业主：

因您房屋的使用功能是民用住宅，依照国家的相关文件规定，住宅严禁从事商业性服务，现您户内经营窗帘销售及其它业务，已严重影响楼内其它业主的正常生活，物业公司现正式通知您马上予以整改，并摘掉经营广告牌。否则，我处将尊重广大业主的提议，联系相关部门对该行为进行强制整改。

谢谢您的合作与支持!

京汉物业旭城管理处

年8月23日

4

重庆XXXXX开发有限公司：

本人已于20xx 年9月26 日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下（不限以下问题）：

1、房屋餐厅南墙、西墙有渗水迹象；

2、上下楼漏水试验还未做；

3、书房门处局部空鼓；

4、入户大厅没有了；

5、消防箱中没有消防水带，电梯中没有摄像头，存在安全隐患；当日验房结果已提交给贵公司现场工作人员，至今并无回音，现将此次验房结果书面再次邮寄给贵公司， 要求贵公司尽快对验房中提及的问题进行整改，整改结果必须以书面形式回复。

因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息，故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人重新验房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。

业主：

5

座 单元 号 业主：

年 月 日我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目，其中 项违反，现要求你在 年 月 日前整改完毕。

特此通知。

签收人：太原诚达物业管理有限公司

年 月 日

6

xx小区xx业主：

为了加强小区房屋使用安全管理，维护公共安全和公众利益，现发现你在外墙上凿壁打洞，擅自私开后门等违章装修。根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》你违反了第一条第二款之规定：

严禁在外墙上凿壁打洞，开挖门洞，窗户及改变外墙颜色。我们已在6月24日向你发出限期10天内恢复原状的整改通知书，但到现在尚未整改，根据有关条例规定，我们再次向你发出整改通知书，限期在7天内恢复原状，限期不改后果自负。

xx市xx物业管理有限公司

xx年xx月xx日

7

村「社区」 小组 农户：

你属于我乡20xx年农村危房改造户，根据你提出的申请，你家老房存在极大的安全隐患，属于重点危房，出于对你及家人的安全考虑，现就将相关的农村危房改造工作通知如下：

一、建材质量方面：明确建材规格指标，防止出现规格不一，质量参差不齐的状况。完善供应厂家信息，建立厂家联系卡。

二、危房改造质量方面：根据县上发放的明白卡和《农村危房改造手册》的技术要求，房屋四大角必须有构造柱和地圈梁及板圈梁。

三、安全方面：「1」通过检查发现你家房屋现已属老旧危房，随时都有倒塌的危险，存在安全隐患，不能继续居住，限你在20xx年2月29日前自行拆除，排除安全隐患;「2」拆除老房时，必须从上到下依序拆除，严禁挖神仙土;「3」在施工和材料运输中必须注意安全，施工中必须戴安全帽，超过二楼必须使用安全绳，用电必须请专业技术人员，严禁擅自搭接。若不按通知要求施工，出现任何情况，造成的后果自行负责。

此通知

接收人签字：

____国土规划中心 村民委员会

年2月20日

8

xx座xx单元xx号xx业主：

我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目，其中xx项违反，现要求你在xx年xx月xx日前整改完毕。

特此通知。

xxx有限公司

xx年xx月xx日

9

新城房地产开发「无锡」有限公司：

本人XXX，身份证号***，于20xx年X月X日与贵公司签订了《商品房买卖合同》「合同编号为：CPCBxxxxxx，以下简称“合同” 」 ，本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目尚锦城第BXX幢XXX单元XX层XXXX号房「以下简称“房屋” 」，本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币***元，并于XXXX年XX月一次性还清贷款，解除了贵公司贷款担保责 任。由于贵公司未能在合同约定期限内即20xx年4月30日 前交付符合法定和约定条件的房屋，构成严重违约。特向贵公司发出本限期整改通知书，并说明理由如下：

一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件

1.贵公司拒绝出具房屋经验收合格的证明——《住宅工程质量分户验收记录》和《工程竣 工验收备案表》，首先，依照无锡市住宅工程质量分户验收管理办法「试行」第二条 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他相关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。

第五条 《住宅工程质量分户验收记录》在房屋交付时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。 但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户验收记录》。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法「修正」》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用;房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的.内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。20xx年4月7日中华人民共和国建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫”。据此，“商品房经验收合格”是指通过竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。现贵公司拒绝出示上述房屋经验收合格的证明，表明房屋不具备交付使用的条件，买受人有权拒绝接收房屋。

2.贵公司出具的《住宅质量保证书》不齐全，缺少竣工验收时间，质量保修部门答复时限，该工程合理使用年限等。

3.贵公司出具的《住宅使用说明书》不齐全，住宅性能认定等级缺，特别在作为合同附件的住宅节能形式内容中缺少传热系数，遮阳系数等相关数据。

合同第八条约定：“出卖人应当在20xx年4月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件「即该商品房经验收合格」，并符合本合同约定的商品房将付买受人使用。” 合同第十一条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担”。

根据上述法律法规之规定及合同约定，买受人认为，由于贵公司在交付房屋时，未能出示法定及约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

「二」房屋存在的问题

1.验房质量标准及验房查验结果见附件。

2.空调机位无法安装

3.缺少外窗遮阳，依据贵公司出具的《住宅使用说明书》相关内容，住宅节能形式外窗遮阳形式其他。 根据《中华人民共和国节约能源法 》第三十五条 建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。

不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设;已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正;已经建成的，不得销售或者使用。

建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。

第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

依据《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见》苏建科[20xx]206号 「十九」节能设计必须充分考虑到建筑、结构、材料、设备以及环境等因素，进行系统优化与技术整合。

建筑的选址、布局、朝向、间距、层高等应合理规划与设计。应积极推广应用节能门窗和中空玻璃;严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗;外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗;公共建筑除执行以上规定外，还应限制屋顶透明中厅的面积，合理设计室内空间和高度。

综上所述，买受人认为，贵公司因未能在20xx年4月30日前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，比如外遮阳等问题，不能整改的部分以其他方式替代「比如现金或其他方式的补偿」。自20xx年5月1日起，限期60日内，由贵公司进行上述问题整改，整改完成后，要求贵公司向买受人出具盖有贵公司公章的整改完成之书面通知。由此产生的延期交房由卖方承担。相应赔偿会根据法律规范和合同约定和实际交付日期收取。物业费自实际交付日期起计。依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望卖方以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决问题的法律和契约义务及责任;乙方保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利;由于卖方的不作为，消极作为及违法行为所造成的一切损失，由卖方承担。

特此通知!

买受人：「签字」XXX

20xx年 5月X 日

10

你「位于旅游大道的住房一楼」存在如下违法事实：住房私借暗管，且长时间没有整改。限于20xx年3月15日星期五12点之前必须整改。否则，自来水公司将一步采取措施，将停止对你住房及其周围的供水。

合法的用水是每一位公民的义务，保障

用户的用水是自来水公司的责任，但对于偷水漏水等违法行为，自来水公司有权对其进行依法打击!

注:整改之后，请拨打「刘总」说明情况，自来水公司将组织相关人员进行检查。

自来水公司真诚的希望各位用户用水

愉快，自来水公司不希望运用停水等手段来维护公司的合法权益。

谢谢合作!

自来水公司水务稽查办公室

3-13

房屋整改通知书11

尊敬的xxx：

贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下「包括但不限于以下」的后果：

破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;影响相邻业户的采光、通风、通行等;破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水。

其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

上海物业管理服务有限公司

广场物业管理服务中心

xx年xx月xx日

房屋整改通知书12

XX房地产有限公司：

贵公司房屋交付通知书收悉。

本人已于 年 月 日来现场验收房屋。但验收过程中发现所购房屋存在质量问题，部分设备、设施不符合国家有关标准，并不能达到交付要求。具体内容如下：

1，......2，......3，......

当日验房结果报告已提交给贵公司***小姐/先生,至今并无回音,现将此次验房结果的书面报告再次邮寄给贵公司, 要求贵公司尽快对验房报告中提及的问题进行整改,整改结果必须以书面形式回复。

因贵公司未能提供整改完成并达到交房要求的信息,故本人收房时间待定。在贵公司整改完成、符合交房要求后，贵公司再通知本人收房。否则本人有理由拒绝收房，并保留因贵方原因造成逾期交房责任的法律权利。

业主：

联系电话：

多蓝水岸 苑　幢 单元 室